{"id":5818,"date":"2021-11-25T15:32:27","date_gmt":"2021-11-25T14:32:27","guid":{"rendered":"https:\/\/griffin-cp.com\/platforms\/murapol\/"},"modified":"2026-06-24T15:07:35","modified_gmt":"2026-06-24T13:07:35","slug":"murapol","status":"publish","type":"platforms","link":"https:\/\/griffin-cp.com\/de\/platforms\/murapol\/","title":{"rendered":"MURAPOL"},"content":{"rendered":"<h4><strong>Murapol ist eines der gr\u00f6\u00dften und erfahrensten Wohnungsbauunternehmen in Polen, das seit \u00fcber 25 Jahren auf dem polnischen Markt t\u00e4tig ist. Seit seiner Gr\u00fcndung und bis Ende 2025 hat das Unternehmen 102 mehrstufige Wohninvestitionen durchgef\u00fchrt, bei denen 485 Geb\u00e4ude mit \u00fcber 34,800 Wohnungen gebaut wurden.<\/strong><\/h4>\n<p>Murapol verf\u00fcgt \u00fcber eine gut diversifizierte Landbank, die sowohl gr\u00f6\u00dfere Ballungsr\u00e4ume wie: Warschau, Krakau, Breslau, Posen, Lodz oder die Dreistadt, als auch kleinere St\u00e4dte mit einem gro\u00dfen Potenzial f\u00fcr Wohnungsbauaktivit\u00e4ten. Das Unternehmen konzentriert sich auf das breiteste, erschwingliche Segment des Wohnungsmarktes. Dank seines einzigartig integrierten Gesch\u00e4ftsmodells erzielt das Unternehmen kontinuierlich einen starken Cashflow und hohe Margen.<\/p>\n<p>Im ersten Quartal 2020 wurde eine Mehrheitsbeteiligung an dem Unternehmen durch ein Joint Venture zwischen einem von der Real Estate Group der Ares Management Corporation verwalteten Fonds und Griffin erworben.<\/p>\n<p>Unter der Eigent\u00fcmerschaft von Griffin und Ares wurden zahlreiche Wertsteigerungsma\u00dfnahmen umgesetzt. Dazu geh\u00f6rten die Einf\u00fchrung eines ESG-Reportings, die Ver\u00e4u\u00dferung nicht zum Kerngesch\u00e4ft geh\u00f6render Verm\u00f6genswerte, die Wiedergewinnung bereits abgeschriebener Verm\u00f6genswerte sowie die Abl\u00f6sung einer kostenintensiven und komplexen Finanzierungsstruktur durch eine covenant-light-Finanzierung von zwei Senior-Kreditgebern. Dar\u00fcber hinaus wurden verschiedene operative Verbesserungen implementiert, darunter die Einf\u00fchrung eines CRM-Systems, der Launch einer neuen Website mit 3D-Visualisierungen sowie die Einf\u00fchrung eines neuen Buchhaltungssystems. Erg\u00e4nzend wurde das Gesch\u00e4ftsmodell durch den Aufbau des PRS-Segments erweitert, wodurch neben dem bestehenden Wohnungsverkaufsgesch\u00e4ft eine zus\u00e4tzliche, vollst\u00e4ndig komplement\u00e4re Einnahmequelle geschaffen wurde.<\/p>\n<p>Nach der erfolgreichen Umsetzung dieser Wertsteigerungsma\u00dfnahmen erh\u00f6hte sich das Ergebnis des Unternehmens um das 2,5-Fache.<\/p>\n<p>Im Dezember 2023 schloss Murapol erfolgreich seinen B\u00f6rsengang an der Warschauer B\u00f6rse (WSE) ab. Es handelte sich um den zweitgr\u00f6\u00dften B\u00f6rsengang in Mittel- und Osteuropa im Jahr 2023, den gr\u00f6\u00dften Immobilien-IPO in Europa seit Mai 2022 sowie die erste erfolgreiche B\u00f6rsennotierung an der WSE seit 2020. Griffin beteiligte sich am B\u00f6rsengang und erh\u00f6hte dabei seinen Anteil an dem Unternehmen.<\/p>\n<p>Nach dem B\u00f6rsengang ver\u00e4u\u00dferte die Ares Management Corporation ihre Beteiligung an Murapol vollst\u00e4ndig \u00fcber drei aufeinanderfolgende Accelerated Bookbuildings (ABB), die innerhalb eines vergleichsweise kurzen Zeitraums im zweiten Quartal 2025, vierten Quartal 2025 und zweiten Quartal 2026 durchgef\u00fchrt wurden. Griffin beteiligte sich gemeinsam mit einem der gr\u00f6\u00dften polnischen Family Offices an diesen ABBs.<\/p>\n<p>Infolgedessen ist Griffin derzeit der gr\u00f6\u00dfte Aktion\u00e4r von Murapol und h\u00e4lt gemeinsam mit einem der gr\u00f6\u00dften polnischen Family Offices eine kontrollierende Beteiligung an dem Unternehmen.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":5747,"template":"","platform":[61],"class_list":["post-5818","platforms","type-platforms","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","platform-aktiv-verwaltete-investitionsplattformen"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>MURAPOL | Griffin Capital Partners<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/griffin-cp.com\/de\/platforms\/murapol\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"MURAPOL | Griffin Capital Partners\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Murapol ist eines der gr\u00f6\u00dften und erfahrensten Wohnungsbauunternehmen in Polen, das seit \u00fcber 25 Jahren auf dem polnischen Markt t\u00e4tig ist. 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