{"id":6519,"date":"2023-07-10T11:55:12","date_gmt":"2023-07-10T09:55:12","guid":{"rendered":"https:\/\/griffin-cp.com\/portfel-projektow-ukonczonych-i-w-fazie-budowy-european-logistics-investment-eli-w-pierwszej-polowie-2023-roku-przekroczyl-1-mln-mkw-powierzchni-najmu\/"},"modified":"2023-09-21T16:46:10","modified_gmt":"2023-09-21T14:46:10","slug":"die-portfolio-von-european-logistics-investment-eli-fuer-das-erste-halbjahr-2023-bestehend-aus-bestands-und-im-bau-befindlichen-projekten-uebertrifft-das-ziel-von-1-million-quadratmetern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/griffin-cp.com\/de\/die-portfolio-von-european-logistics-investment-eli-fuer-das-erste-halbjahr-2023-bestehend-aus-bestands-und-im-bau-befindlichen-projekten-uebertrifft-das-ziel-von-1-million-quadratmetern\/","title":{"rendered":"DIE PORTFOLIO VON EUROPEAN LOGISTICS INVESTMENT (ELI) F\u00dcR DAS ERSTE HALBJAHR 2023, BESTEHEND AUS BESTANDS- UND IM BAU BEFINDLICHEN PROJEKTEN, \u00dcBERTRIFFT DAS ZIEL VON 1 MILLION QUADRATMETERN."},"content":{"rendered":"

European Logistics Investment (ELI), eine stark wachsende Logistikplattform in Polen, im Besitz von Redefine Properties, Madison International Realty und Griffin Capital Partners, schloss das erste Halbjahr 2023 mit 1 Million Quadratmetern an Bestands- und im Bau befindlichen Projekten ab. Die ersten sechs Monate des Jahres markierten auch die erfolgreiche Fertigstellung von zwei Projekten mit insgesamt 70.450 Quadratmetern Bruttomietfl\u00e4che (GLA) und den Baubeginn von zwei weiteren Logistikobjekten mit einer Gesamt-GLA von 35.000 Quadratmetern.<\/strong><\/h4>\n

ELI setzt seine Investitionsprojekte fort und nutzt aktiv das starke Wachstumsmomentum des polnischen Logistikmarktes. Zum Ende des ersten Halbjahres 2023 bel\u00e4uft sich das Portfolio von ELI, einschlie\u00dflich des Landbank, auf 1,3 Millionen Quadratmeter und erstreckt sich \u00fcber 30 Projekte in zehn Logistikzentren in ganz Polen.<\/p>\n

Die Entwicklungsaktivit\u00e4ten von ELI im ersten Halbjahr 2023<\/strong><\/p>\n

Im Verlauf des ersten Halbjahres 2023 hat das Unternehmen erfolgreich hochwertige, innovative Logistikfl\u00e4chen in zwei Projekten mit einer Gesamtmietfl\u00e4che (GLA) von 70.450 Quadratmetern geliefert. Die neuen Projekte befinden sich in etablierten M\u00e4rkten in den Vororten von Warschau und Krakau, wo ELI weiterhin seine strategische Pr\u00e4senz st\u00e4rkt.<\/p>\n

Die neu gelieferten Projekte sind bereits zu 61 % vorvermietet und der Stabilisierungsprozess f\u00fcr jedes von ihnen schreitet weiter voran. Das Mieterprofil umfasst die Produktions- und Logistikbranche. Die neu gelieferten Objekte werden \u00fcber erstklassige technische Spezifikationen verf\u00fcgen und streben an, im BREEAM-Zertifizierungssystem mindestens die Bewertung „Sehr Gut“ zu erhalten.<\/p>\n

Im Laufe des ersten Halbjahres 2023 hat ELI auch den Bau von zwei neuen, vollvermieteten Projekten mit einer Gesamt-GLA von fast 35.000 Quadratmetern eingeleitet. Beide Projekte befinden sich im strategisch wichtigen Markt Krakau. Die Plattform hat einen signifikanten Marktanteil in der Region, wie durch die vollst\u00e4ndige Belegung beider Projekte zu Baubeginn belegt wird.<\/p>\n

„ELI investiert weiterhin in die strategischen M\u00e4rkte Krakau und Warschau, die zu den besten Teilm\u00e4rkten in Polen geh\u00f6ren. Krakau ist ein herausragendes Beispiel f\u00fcr einen Markt, der einen signifikanten Mietwachstum erlebt, haupts\u00e4chlich aufgrund des Ungleichgewichts von Angebot und Nachfrage. Da das Landangebot in der Region knapp bleibt, hat ELI erfolgreich attraktiv gelegene Entwicklungsprojekte gesichert, die dank attraktiver Mietvertr\u00e4ge schnell in die Bauphase \u00fcbergegangen sind. Bisher hat die Plattform sechs Projekte in der Region fertiggestellt oder erworben, die insgesamt 172.000 Quadratmeter GLA umfassen und 23 % des bestehenden Bestands im Krakauer Teilmarkt ausmachen. Wir suchen immer noch nach interessanten neuen M\u00f6glichkeiten sowohl in Krakau als auch in Warschau<\/em>„, sagt Pieter Prinsloo, Chief Executive Officer bei European Logistics Investment<\/strong>.<\/p>\n

Diana Shieh, Co-Head of Portfolio and Asset Management bei Madison International Realty, sagt<\/strong>: „Mit mehr als 1 Million Quadratmetern in seinem aktuellen Bestands- und im Bau befindlichen Portfolio sind wir der Meinung, dass die Aktivit\u00e4ten von ELI in der ersten H\u00e4lfte des Jahres 2023 deutlich zeigen, dass es gut positioniert ist, um vom robusten Logistikmarkt Polens zu profitieren. Madison ist weiterhin beeindruckt vom kontinuierlichen Fortschritt der Investitionsprojekte von ELI und seinem Status als eine der f\u00fchrenden Logistikplattformen in Europa<\/em>.“<\/p>\n

Vermietungsaktivit\u00e4ten in den letzten 12 Monaten bis Ende Q2-2023<\/strong><\/p>\n

In den letzten 12 Monaten bis Juni 2023 hat ELI ein starkes Vermietungsmomentum erlebt, wobei die Gesamtvermietungsaktivit\u00e4t 184.700 Quadratmeter GLA erreicht hat und fast 20 % des bestehenden und im Bau befindlichen Raumangebots von ELI ausmacht. Das Unternehmen hat 22 Mietvertr\u00e4ge abgeschlossen, wobei der Gro\u00dfteil der vermieteten Fl\u00e4chen in den Vororten von Warschau (f\u00fcnf Deals, 71.000 Quadratmeter) und Krakau (sechs Transaktionen, 53.000 Quadratmeter) liegt. Der Gro\u00dfteil der vermieteten Fl\u00e4chen bestand aus Neuvermietungen – 140.000 Quadratmeter, gefolgt von Mietverl\u00e4ngerungen f\u00fcr 34.000 Quadratmeter und Neuvermietungen von nur 11.000 Quadratmetern, was die Stabilit\u00e4t des Mieterportfolios von ELI best\u00e4tigt.<\/p>\n

„Die starke Vermietungsaktivit\u00e4t von ELI steht im Zusammenhang mit der dynamischen Expansion unseres Portfolios. Als wir das ELI-Projekt 2018 gestartet haben, haben wir uns zum Ziel gesetzt, innerhalb von f\u00fcnf Jahren 1 Million Quadratmeter zu erreichen, und wir k\u00f6nnen nun stolz die erfolgreiche Erreichung dieses strategischen Meilensteins verk\u00fcnden. Dies stellt eine mehr als dreifache Expansion von unserem Startportfolio von 312.000 Quadratmetern dar, und das trotz der proaktiven Ver\u00e4u\u00dferung von nicht zum Kerngesch\u00e4ft geh\u00f6renden Verm\u00f6genswerten von 358.000 Quadratmetern auf dem Weg. Wir erleben weiterhin eine starke Nachfrage nach Mietfl\u00e4chen in unserem Portfolio. In den letzten 12 Monaten konnten wir ein starkes Mietwachstum erfassen und in laufende Einnahmen umwandeln, die unsere operative Leistung und Liquidit\u00e4tsbed\u00fcrfnisse in der Zukunft unterst\u00fctzen werden<\/em>„, sagt Nebil Senman, Mitinhaber und Managing Partner bei Griffin Capital Partners.<\/strong><\/p>\n

Die gr\u00f6\u00dften Vermietungsdeals umfassten Abschl\u00fcsse in Radzymin f\u00fcr fast 53.000 Quadratmeter, gefolgt von Vermietungen in Krakau Nord (26.000 Quadratmeter) und in Warschau West B\u0142onie (10.000 Quadratmeter) – allesamt Vorvermietungen f\u00fcr neue Entwicklungsprojekte.<\/p>\n

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