{"id":7839,"date":"2025-08-16T07:22:07","date_gmt":"2025-08-16T05:22:07","guid":{"rendered":"https:\/\/griffin-cp.com\/?p=7839"},"modified":"2025-08-16T07:22:07","modified_gmt":"2025-08-16T05:22:07","slug":"rekordtransaktion-im-polnischen-wohnsektor-resi4rent-projekte-werden-an-vantage-development-verkauft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/griffin-cp.com\/de\/rekordtransaktion-im-polnischen-wohnsektor-resi4rent-projekte-werden-an-vantage-development-verkauft\/","title":{"rendered":"REKORDTRANSAKTION IM POLNISCHEN WOHNSEKTOR: RESI4RENT-PROJEKTE WERDEN AN VANTAGE DEVELOPMENT VERKAUFT"},"content":{"rendered":"<h4><strong>\u00dcber 5.000 Einheiten aus dem Portfolio von Resi4Rent \u2013 einem f\u00fchrenden institutionellen Wohnungsvermietungsanbieter in Polen \u2013 sollen von einem neuen Eigent\u00fcmer erworben werden. Nach Abschluss der Transaktion werden 18 fertiggestellte Resi4Rent-Projekte von Vantage Development, einem Unternehmen der TAG Immobilien Gruppe, einem Hamburger Immobilienunternehmen, erworben. Die Transaktion im Wert von 2 405 Mio. PLN (565 Mio. EUR) und einer erwarteten Nettorendite von 6,3\u00a0% ist ein starkes Signal daf\u00fcr, dass Polens wachsende Build-to-Rent-M\u00f6glichkeiten ein erhebliches Potenzial f\u00fcr internationale Investoren bieten. Sowohl Echo Investment als auch Griffin Capital Partners engagieren sich weiterhin f\u00fcr die Entwicklung und den weiteren Ausbau des verbleibenden Resi4Rent-Portfolios.<\/strong><\/h4>\n<p>Die Transaktion im Wert von 2.405 Millionen PLN (565 Millionen EUR) umfasst 5.322 Einheiten in 18 Projekten in sechs polnischen Gro\u00dfst\u00e4dten. Der Kaufpreis entspricht einer erwarteten NOI-Rendite von ca. 6,3\u00a0% im Jahr 2026 (was einer erwarteten NRI-Rendite von ca. 6,8\u00a0% entspricht), wenn die im Jahr 2025 fertiggestellten Immobilien vollst\u00e4ndig stabilisiert sind. Die Parteien haben einen Vorvertrag unterzeichnet und die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der \u00fcblichen Genehmigung durch die polnische Antimonopolbeh\u00f6rde.<\/p>\n<p>Resi4Rent ist ein Joint Venture zwischen Echo Investment (Anteil von 30\u00a0%) und einem von Griffin Capital Partners beratenen globalen Investmentfonds (Anteil von 70\u00a0%). Die Plattform verf\u00fcgt derzeit \u00fcber ca. 10.000 Einheiten in verschiedenen Entwicklungs- und Stabilisierungsstadien in sechs polnischen Gro\u00dfst\u00e4dten \u2013 Warschau, Krakau, Danzig, Breslau, Lodz und Posen. Nach Abschluss der Transaktion umfasst das Resi4Rent-Portfolio 1.700 Einheiten in Betrieb, 2.200 Einheiten im Bau und mehr als 600 geplante Einheiten in Vorbereitung.<\/p>\n<p><em>\u2013 Gemeinsam mit unseren Partnern sind wir stolz darauf, einen bedeutenden Anbieter im Bereich der Wohnungsvermietung in Polen geschaffen zu haben. Das vollst\u00e4ndig vermietete Resi4Rent-Angebot tr\u00e4gt erfolgreich der zunehmenden urbanen Mobilit\u00e4t und den demografischen Trends in Gro\u00dfst\u00e4dten Rechnung. Im Einklang mit der profitablen Wachstumsstrategie der Echo Gruppe ver\u00e4u\u00dfern wir ausgew\u00e4hlte, reife Immobilien im Wohnsegment und konzentrieren uns gleichzeitig weiterhin auf neue Projekte und die Interessen unserer Stakeholder. Wichtig ist, dass wir weiterhin voll und ganz dem Ausbau unseres Wohnungsvermietungsgesch\u00e4fts und der Entwicklung des verbleibenden Resi4Rent-Portfolios von ca. 4.500 Einheiten verpflichtet sind. Davon werden voraussichtlich 3.800 Einheiten bereits 2026 in Betrieb gehen, was die starke Leistung und das langfristige Potenzial der Plattform unterstreicht. Das erfolgreiche Gesch\u00e4ft mit Vantage Development, Teil der TAG Immobilien Gruppe, best\u00e4tigt, dass unsere alternativen Immobilieninvestitionen f\u00fchrende strategische Investoren anziehen \u2013 <\/em><strong>sagt Rafa\u0142 Mazurczak, COO von Echo Investment<\/strong>.<\/p>\n<p>Die von Echo Investment, das mehrheitlich Wing geh\u00f6rt, eingeworbenen Mittel werden zur Reduzierung der Schulden der Gruppe, zur Finanzierung neuer Projekte und zur Aussch\u00fcttung an die Aktion\u00e4re verwendet.<\/p>\n<p>Griffin Capital Partners ist der gr\u00f6\u00dfte private Investment- und Verm\u00f6gensverwalter f\u00fcr Private Equity und Immobilien in Mittel- und Osteuropa und hat in den letzten Jahren seine Investitionst\u00e4tigkeit in Deutschland verst\u00e4rkt. Griffin war der Pionier und Inkubator des polnischen privaten institutionellen Mietmarktes. Seit der Gr\u00fcndung von Resi4Rent fungiert Griffin als Investment- und Verm\u00f6gensverwalter, unterst\u00fctzt das gesch\u00e4ftliche und organisatorische Wachstum des Unternehmens, beschafft Finanzierungen und tr\u00e4gt zu seiner Position als Marktf\u00fchrer bei.<\/p>\n<p><em>\u2013 Wir bei Griffin glaubten lange an die Attraktivit\u00e4t des Wohnsektors und gr\u00fcndeten die ersten und marktf\u00fchrenden institutionellen Akteure in PBSA (speziell gebaute Studentenunterk\u00fcnfte) und PRS (privater Mietsektor) auf dem polnischen Markt. Wir betrachten den polnischen Mietwohnungsmarkt als eine der attraktivsten Investitionsm\u00f6glichkeiten, angetrieben durch einen anhaltenden Wohnungsmangel und eine starke Nachfrage nach professionellen, komfortablen und flexiblen Wohnl\u00f6sungen. Wir sind sehr zufrieden mit der Leistung und den Erfolgen von Resi4Rent in den letzten Jahren. Unsere Bem\u00fchungen haben das Potenzial des Sektors deutlich unter Beweis gestellt und die starke Leistung von Resi4Rent unterstreicht die Widerstandsf\u00e4higkeit des Wohnungsmietmarktes, die durch die fortschreitende Urbanisierung und die sich wandelnden Verbraucherpr\u00e4ferenzen unterst\u00fctzt wird. Herzlichen Gl\u00fcckwunsch an alle an dieser Meilensteintransaktion beteiligten Parteien. Wir sind weiterhin von der Entwicklung des Unternehmens \u00fcberzeugt und freuen uns darauf, sein weiteres Wachstum und seine Wertsch\u00f6pfung zu unterst\u00fctzen \u2013 <\/em><strong>kommentiert Tomasz Kosieradzki, Direktor von Griffin Capital Partners<\/strong>.<\/p>\n<p>TAG Immobilien ist seit 2020 auf dem polnischen Wohnimmobilienmarkt aktiv und durch die Beteiligung an den Plattformen Vantage Development SA und ROBYG SA bereits sowohl im Miet- als auch im Verkaufssegment vertreten.<\/p>\n<p>\u2013 <em>Mit der \u00dcbernahme der Resi4Rent-Immobilien erweitern wir unser bestehendes hochwertiges Mietportfolio in sechs Gro\u00dfst\u00e4dten auf 8.700 Wohnungen unter der Verwaltung von Vantage Development. Mit rund 1.450 im Bau befindlichen Einheiten, deren Fertigstellung f\u00fcr 2026 geplant ist, werden wir unser strategisches Ziel von 10.000 Mieteinheiten unter der Marke Vantage Rent, wie von unseren Aktion\u00e4ren festgelegt, vorzeitig erreichen. Angetrieben vom langfristigen Wachstumspotenzial des polnischen Mietwohnungsmarktes konzentrieren wir uns weiterhin auf die weitere Expansion und die Steigerung des Mehrwerts f\u00fcr unsere Mieter. Mit der Expertise von Vantage Development und dem Know-how der TAG-Gruppe k\u00f6nnen wir unseren Kunden ein noch breiteres und attraktiveres Angebot unterbreiten und gleichzeitig h\u00f6chste Dienstleistungs- und Qualit\u00e4tsstandards gew\u00e4hrleisten<\/em> \u2013 <strong>kommentiert Dariusz Pawlukowicz, VP bei Vantage Development und ROBYG<\/strong>.<\/p>\n<p>Resi4Rent ist seit 2018 aktiv. Kernst\u00fcck der Strategie ist die umfassende Verantwortung f\u00fcr den Investitionsprozess, von der Planung \u00fcber die Immobilienverwaltung bis hin zur Vermietung. Transparente Mietbedingungen, effizientes Management und hohe Kundenbetreuungsstandards tragen zu einer hohen Kundenzufriedenheit bei. Die m\u00f6blierten und voll ausgestatteten Wohneinheiten des Unternehmens beherbergen rund 18.000 Bewohner.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00dcber 5.000 Einheiten aus dem Portfolio von Resi4Rent \u2013 einem f\u00fchrenden institutionellen Wohnungsvermietungsanbieter in Polen \u2013 sollen von einem neuen Eigent\u00fcmer erworben werden. Nach Abschluss der Transaktion werden 18 fertiggestellte Resi4Rent-Projekte von Vantage Development, einem Unternehmen der TAG Immobilien Gruppe, einem Hamburger Immobilienunternehmen, erworben. Die Transaktion im Wert von 2 405 Mio. 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