{"id":8550,"date":"2026-05-27T10:35:38","date_gmt":"2026-05-27T08:35:38","guid":{"rendered":"https:\/\/griffin-cp.com\/resi4rent-pln-2-437-billion-portfolio-transaction-completed-marking-a-milestone-for-polands-prs-sector\/"},"modified":"2026-05-27T11:35:24","modified_gmt":"2026-05-27T09:35:24","slug":"transaktion-des-resi4rent-portfolios-im-wert-von-2437-mrd-pln-abgeschlossen-meilenstein-fuer-den-institutionellen-prs-markt-in-polen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/griffin-cp.com\/de\/transaktion-des-resi4rent-portfolios-im-wert-von-2437-mrd-pln-abgeschlossen-meilenstein-fuer-den-institutionellen-prs-markt-in-polen\/","title":{"rendered":"TRANSAKTION DES RESI4RENT-PORTFOLIOS IM WERT VON 2,437 MRD. PLN ABGESCHLOSSEN \u2013 MEILENSTEIN F\u00dcR DEN INSTITUTIONELLEN PRS-MARKT IN POLEN"},"content":{"rendered":"

Der Verkauf von 18 fertiggestellten Resi4Rent-Wohnprojekten an Vantage Development, Teil der TAG Immobilien Group, wurde abgeschlossen und markiert damit die gr\u00f6\u00dfte jemals verzeichnete Transaktion im institutionellen Private Rented Sector (PRS) in Polen. Das Portfolio umfasst 5.322 Wohneinheiten in Warschau, Krakau, Wroc\u0142aw, Gda\u0144sk, \u0141\u00f3d\u017a und Pozna\u0144. Die Ver\u00e4u\u00dferung erfolgte nach Erhalt der uneingeschr\u00e4nkten Genehmigung durch die polnische Wettbewerbsbeh\u00f6rde.<\/strong><\/h4>\n

Mit einem Transaktionswert von \u00fcber 2,437 Mrd. PLN, entsprechend rund 575 Mio. EUR, stellt die abgeschlossene Transaktion die gr\u00f6\u00dfte jemals verzeichnete Transaktion im institutionellen Private Rented Sector (PRS) in Polen dar und setzt einen neuen Referenzpunkt f\u00fcr die weitere Institutionalisierung des polnischen PRS-Marktes. Der Kaufpreis entspricht einer erwarteten Forward-NOI-Rendite von rund 6,3 % im Jahr 2026. Nach Abschluss der Transaktion wird Resi4Rent den verbleibenden Bestand weiterhin betreiben und ausbauen. Die Plattform beh\u00e4lt nahezu 4.000 Einheiten, darunter bereits operative Objekte und Projekte im Bau.<\/p>\n

\u201eDiese Transaktion ist ein Meilenstein \u2013 nicht nur f\u00fcr Resi4Rent, sondern f\u00fcr den gesamten institutionellen PRS-Sektor in Polen. Gemeinsam mit unseren Partnern haben wir eine Plattform aufgebaut, die neue Standards f\u00fcr professionell gemanagtes Mietwohnen gesetzt und die langfristige Attraktivit\u00e4t des polnischen PRS-Marktes f\u00fcr internationale Investoren best\u00e4tigt hat. Die Transaktion unterstreicht die Reife des Sektors und erm\u00f6glicht gleichzeitig das weitere Wachstum von Resi4Rent. Wir bleiben entschlossen, das verbleibende Portfolio von nahezu 4.000 Einheiten in den wichtigsten urbanen M\u00e4rkten Polens weiter auszubauen. Rund 3.000 Einheiten sollen im Jahr 2026 in Betrieb sein<\/em>\u201c, sagt Rafa\u0142 Mazurczak, COO von Echo Investment<\/strong>.<\/p>\n

Resi4Rent ist ein Joint Venture zwischen Echo Investment (30 % Anteil) und einem globalen Investmentfonds, der von Griffin Capital Partners beraten wird (70 % Anteil). Nach Abschluss der Transaktion werden beide Parteien weiterhin an der Entwicklung des verbleibenden Resi4Rent-Portfolios sowie an m\u00f6glichen zuk\u00fcnftigen Expansionen beteiligt sein.<\/p>\n

\u201eSeit der Gr\u00fcndung von Resi4Rent im Jahr 2018 fungiert Griffin als Investment- und Asset-Manager der Plattform und unterst\u00fctzt das Unternehmen bei seinem operativen und organisatorischen Wachstum, der Sicherung von Finanzierungen sowie der Entwicklung zu einer der f\u00fchrenden institutionellen Mietwohnplattformen in Polen. Der Abschluss dieser Meilenstein-Transaktion spiegelt die geplante Rotation eines stabilisierten Teils des Portfolios sowie die Realisierung der f\u00fcr die Investoren geschaffenen Wertsteigerung wider. In der n\u00e4chsten Phase werden wir uns auf die weitere Expansion der Resi4Rent-Plattform konzentrieren, da wir weiterhin von der Attraktivit\u00e4t des polnischen Mietwohnungsmarktes \u00fcberzeugt sind, der aufgrund des anhaltenden Wohnraummangels, der fortschreitenden Urbanisierung und der sich wandelnden Pr\u00e4ferenzen der Verbraucher hin zu professionellen und flexiblen Wohnl\u00f6sungen zu den attraktivsten Investmentm\u00f6glichkeiten z\u00e4hlt. Wir sehen dies als Fortsetzung der Strategie, die Resi4Rent seit Beginn verfolgt: den Aufbau einer skalierbaren und professionell gemanagten Mietwohnplattform in Pole<\/em>n\u201c, kommentiert Tomasz Kosieradzki, Director bei Griffin Capital Partners<\/strong>.<\/p>\n

Seit dem Start im Jahr 2018 deckt Resi4Rent die gesamte Wertsch\u00f6pfungskette des Mietwohnungsmarktes ab \u2013 von Design und Entwicklung \u00fcber Vermietung bis hin zu Property Management und Mieterservice. Die m\u00f6blierten und vollst\u00e4ndig ausgestatteten Apartments werden zu transparenten Mietbedingungen und nach professionellen Managementstandards angeboten und beherbergen heute rund 18.000 Bewohner. Aktuelle Marktdaten zeigen zudem, dass der polnische PRS-Markt weiterhin eines der h\u00f6chsten Wachstumspotenziale in Europa aufweist, da er im Vergleich zu westeurop\u00e4ischen M\u00e4rkten noch deutlich unterentwickelt ist, w\u00e4hrend die Marktfundamentaldaten au\u00dfergew\u00f6hnlich stark bleiben. Entsprechend wird erwartet, dass der institutionelle PRS-Sektor in Polen von rund 27.000 Einheiten Ende 2025 auf etwa 45.000 Einheiten bis 2030 wachsen wird, was einem Anstieg von 66 % innerhalb von vier Jahren entspricht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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