IIProp z powodzeniem uko\u0144czy\u0142 pierwszy etap inwestycji typu BTS (built-to-suit) w parku logistycznym San Andres, w hiszpa\u0144skiej Murcji, o \u0142\u0105cznej powierzchni 22 346 mkw. W ramach inwestycji powstanie jeszcze jeden budynek o powierzchni 23 tys. mkw., co pozwoli osi\u0105gn\u0105\u0107 docelow\u0105 powierzchni\u0119 projektu, \u0142\u0105cznie 46,6 tys. mkw. GLA. Budowa drugiego etapu trwa, a jej uko\u0144czenie zaplanowano na stycze\u0144 2023 roku. Opisywana inwestycja to kamie\u0144 milowy w ekspansji IIProp w Hiszpanii, gdzie platforma zabezpieczy\u0142a \u0142\u0105cznie 63 tys. mkw. GLA pod nowe projekty w regionach Murcji i Barcelony.<\/p>\n
Projekt jest doskonale zlokalizowany i skomunikowany poprzez po\u0142o\u017cenie w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie autostrady A7, b\u0119d\u0105cej cz\u0119\u015bci\u0105 \u015br\u00f3dziemnomorskiego korytarza tranzytowego, \u0142\u0105cz\u0105cego porty hiszpa\u0144skie i portugalskie z reszt\u0105 Europy. Dzi\u0119ki mi\u0119dzy innymi ekologicznym rozwi\u0105zaniom, takim jak panele s\u0142oneczne, stacje \u0142adowania pojazd\u00f3w elektrycznych, parking dla rower\u00f3w oraz ule dla pszcz\u00f3\u0142, inwestycja ma uzyska\u0107 certyfikat BREEAM na poziomie \u201eVery Good\u201d.<\/p>\n
Projekt BTS w Murcji zosta\u0142 w ca\u0142o\u015bci wynaj\u0119ty firmie Alfil Logistics, multimodalnemu operatorowi logistycznemu \u015bwiadcz\u0105cemu us\u0142ugi m.in. dla bran\u017c FMCG, spo\u017cywczej oraz piwowarskiej. Sp\u00f3\u0142ka nale\u017cy do Grupy DAMM, drugiego co do wielko\u015bci producenta piwa w Hiszpanii, oraz RENFE, narodowego przewo\u017anika kolejowego. Obiekt b\u0119dzie g\u0142\u00f3wnym centrum logistycznym Alfil w regionie, obs\u0142uguj\u0105cym rozleg\u0142\u0105 sie\u0107 dystrybucji sp\u00f3\u0142ki-matki, b\u0119d\u0105cej w\u0142a\u015bcicielem marki \u201eEstrella Levante\u201d.<\/p>\n
Platforma IIProp pozostaje aktywna r\u00f3wnie\u017c na rynku polskim, gdzie rozpocz\u0119\u0142a budow\u0119 nowego obiektu. Inwestycja w Nadarzynie, na po\u0142udniowo-wschodnich obrze\u017cach Warszawy, o docelowej powierzchni 93,5 tys. mkw. GLA, realizowana jest we wsp\u00f3\u0142pracy z Panattoni. Pierwszy etap, o powierzchni 50 tys. mkw. GLA, jest w budowie i ma zosta\u0107 uko\u0144czony w lutym 2023 roku. Umow\u0105 pre-let zosta\u0142o obj\u0119te 51 proc. powierzchni w pierwszej fazie projektu, pierwszym najemc\u0105 zosta\u0142 mi\u0119dzynarodowy operator logistyczny obs\u0142uguj\u0105cy \u015bwiatowego lidera bran\u017cy mebli i wyposa\u017cenia domu.<\/p>\n
Nieruchomo\u015b\u0107 w Nadarzynie po\u0142o\u017cona jest w doskona\u0142ej lokalizacji \u2013 dojazd do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje zaledwie 15 minut, projekt znajduje si\u0119 w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie drogi ekspresowej S8, zapewniaj\u0105cej szybki dojazd do miasta i doskona\u0142\u0105 ekspozycj\u0119. Inwestycja ma uzyska\u0107 certyfikat BREEAM na poziomie \u201eExcellent\u201d. W projekcie planowane jest zastosowanie wielu nowoczesnych rozwi\u0105za\u0144 ekologicznych, takich jak inteligentne systemy zarz\u0105dzania energi\u0105, czujniki zmierzchu do instalacji o\u015bwietlenia zewn\u0119trznego, system wentylacji mechanicznej z wysokiej klasy filtrami, kt\u00f3rego celem jest ograniczanie koncentracji i recyrkulacji zanieczyszcze\u0144 wewn\u0105trz budynku, a tak\u017ce stacje \u0142adowania pojazd\u00f3w elektrycznych.<\/p>\n
\u2013 Podczas pandemii rynek logistyczny w Europie rozwija\u0142 si\u0119 w bezprecedensowym tempie. Pomimo ostatnich zawirowa\u0144 geopolitycznych, popyt najemc\u00f3w utrzymuje si\u0119 na wysokim poziomie. Realizowane inwestycje w Murcji i Warszawie charakteryzuj\u0105 si\u0119 najwy\u017cszym standardem ESG oraz zosta\u0142y wynaj\u0119te dla renomowanych najemc\u00f3w o bardzo solidnym standingu finansowym, b\u0119d\u0105cych cz\u0119\u015bci\u0105 mi\u0119dzynarodowych grup kapita\u0142owych. Dzi\u0119ki temu tworzone przez nas projekty odpowiadaj\u0105 potrzebom najbardziej wymagaj\u0105cych inwestor\u00f3w instytucjonalnych. Kontynuujemy rozw\u00f3j naszego portfela poprzez dokonywanie selektywnych akwizycji na najwa\u017cniejszych rynkach logistycznych w Europie oraz poprzez konwersj\u0119 naszego atrakcyjnego banku ziemi w gotowe obiekty<\/em> \u2013 powiedzia\u0142 Nebil Senman, Partner Zarz\u0105dzaj\u0105cy w Griffin Capital Partners.<\/strong><\/p>\n