Stokado, der zweitgrößte Betreiber auf dem polnischen Self-Storage-Markt, hat mit dem Bau zweier neuer Entwicklungsprojekte in Wrocław und Warschau begonnen. Diese Vorhaben stellen die vierte und fünfte Neubauentwicklung des Unternehmens seit der Übernahme durch Redefine Properties (JSE: RDF) und Griffin Capital Partners im Jahr 2023 dar und stärken die Position von Stokado im schnell wachsenden polnischen Self-Storage-Sektor weiter.
Die Entwicklung in Wrocław, gelegen an der Awicenny-Straße im Südwesten der Stadt, wird das Portfolio von Stokado um mehr als 5.000 m² NLA erweitern. Als sechste Anlage des Unternehmens in der Metropolregion Wrocław wurde sie konzipiert, um der steigenden Nachfrage nach sicheren und gut erreichbaren Lagerräumen in schnell entwickelnden Wohngebieten wie Bielany Wrocławskie, Oporów, Klecina, Krzyki, Ołtaszyn und Grabiszyn gerecht zu werden. Die Lage – verkehrsgünstig und nahe sowohl Wohn- als auch Einzelhandelsinfrastruktur – macht den Standort ideal für eine Self-Storage-Einrichtung der nächsten Generation. Der Bau wird vom Generalunternehmer SAVI ausgeführt, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.
Unterdessen hat in Warschau der Bau einer neuen Self-Storage-Anlage mit 5.500 m² NLA an der Radzymińska-Straße begonnen. In unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum M1 und umgeben von den dicht besiedelten Stadtteilen Bródno und Targówek stellt das Projekt einen strategischen Schritt in Stokados Expansion in der Hauptstadt dar. Mit einer Höhe von rund 20 Metern – entsprechend sechs Geschossen – wird die Warschauer Anlage zu den höchsten Self-Storage-Gebäuden Polens gehören. Das Projekt wird vom Generalunternehmer MBT realisiert, die Übergabe ist für Herbst 2026 vorgesehen.
Pieter Prinsloo, Chief Executive Officer bei Redefine Europe BV, sagt: „Wir freuen uns, dass unsere Entwicklungsprojekte in Polen zügig voranschreiten. Seit der Übernahme von Stokado gehört es zu unseren zentralen Zielen, hochwertige, umweltbewusste Anlagen in wichtigen urbanen Lagen zu realisieren. Die neuen Projekte in Wrocław und Warschau verkörpern unsere langfristige Vision: ein widerstandsfähiges, zukunftsorientiertes Portfolio aufzubauen, das den sich wandelnden Bedürfnissen unserer Kunden und der von uns betreuten Gemeinschaften gerecht wird.“
Marcin Rękawiczny, Vice President Investments bei Griffin Capital Partners, ergänzt: „Wrocław nimmt in der Geschichte von Stokado einen besonderen Platz ein, und wir sind stolz darauf, weiterhin in die Stadt zu investieren, in der die Marke entstanden ist. Gleichzeitig bleibt Warschau für uns eine strategische Priorität. Mit der bevorstehenden Fertigstellung unserer Anlage in Bemowo verfolgen wir aktiv weitere Entwicklungsmöglichkeiten in der Hauptstadt, um unsere langfristigen Wachstumsambitionen zu unterstützen. Diese neuen Projekte spiegeln unser Vertrauen in den polnischen Markt und unser Engagement wider, erstklassige Self-Storage-Infrastruktur bereitzustellen.“
Beide neuen Gebäude – in Wrocław und Warschau – wurden mit dem Ziel geplant und werden so errichtet, dass sie eine BREEAM-Zertifizierung „Very Good“ erreichen. Zu den Nachhaltigkeitsmerkmalen gehören Photovoltaikanlagen, Erdsonden mit hocheffizienten Wärmepumpen, intelligente Energiemanagement-BMS-Systeme sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung – allesamt Maßnahmen zur Minimierung der Umweltbelastung und Senkung der Betriebskosten. Im Einklang mit Stokados Customer-First-Ansatz werden die neuen Anlagen flexible Mietlösungen bieten, die sowohl auf Privat- als auch auf Geschäftskunden zugeschnitten sind. Diese Self-Storage-Gebäude der vierten Generation verfügen über vollständig kontaktlosen Service, 24/7-Zugang, CCTV-Überwachung für sämtliche Innen- und Außenbereiche, „Direct Access“-Einheiten sowie eine spezielle mobile App, über die Nutzer Buchungen, Verträge und Zahlungen nahtlos verwalten können. Dieses digital-orientierte Modell steigert die Betriebseffizienz und bietet gleichzeitig ein herausragendes Nutzererlebnis.
Stokado, im gemeinsamen Besitz von Redefine Properties (JSE: RDF), Griffin Capital Partners sowie den Gründern Dawid und Klaudiusz Bechcicki, ist der zweitgrößte Self-Storage-Betreiber in Polen. Das Unternehmen verwaltet mehr als 32.000 m² NLA an 19 Standorten, mit einem Netzwerk, das Warschau, Kraków, Wrocław, Poznań, Bydgoszcz und weitere wichtige Städte umfasst.
