Stokado, der zweitgrößte Betreiber auf dem dynamisch wachsenden polnischen Self-Storage-Markt, befindet sich im Besitz von Redefine Properties (JSE:RDF), Griffin Capital Partners und den Unternehmensgründern. Das Unternehmen hat sich eine Fremdfinanzierung in Höhe von 80 Millionen PLN von der Bank Pekao S.A. gesichert. Die Mittel werden teilweise zur Refinanzierung des eingesetzten Eigenkapitals und vor allem zur Finanzierung der laufenden Entwicklungsprojekte in Krakau und Warschau verwendet.
Seit der Übernahme durch Griffin Capital Partners und Redefine Properties im Jahr 2023 hat Stokado seine Präsenz auf dem aufstrebenden polnischen Self-Storage-Markt rasch ausgebaut. Das Unternehmen akquiriert aktiv bestehende Anlagen, konzentriert sich dabei jedoch vor allem auf die Entwicklung neuer Projekte – die ersten Bauarbeiten wurden in Krakau (zwei Standorte) und in Warschau (ein Standort) aufgenommen. Die neu gesicherte Finanzierung wird gezielt diesen Projekten zugewiesen. Darüber hinaus hat Stokado bereits ein Grundstücksportfolio für weitere Projekte gesichert und plant, noch in diesem Jahr mit dem Bau von drei weiteren Gebäuden zu beginnen.
Pieter Prinsloo, Chief Executive Officer von Redefine Europe BV, erklärt: „Die Entwicklung eigener Anlagen ermöglicht es uns, die Standards und Qualitätsniveaus zu realisieren, auf die wir besonders stolz sind. Unser erstes Entwicklungsprojekt, dessen Bau im Juli 2024 begann, wird beispielsweise das erste Self-Storage-Gebäude in Polen sein, das eine BREEAM-Zertifizierung erhält. Stokados Ziel ist es, innerhalb der nächsten fünf Jahre Marktführer in Polen zu werden, mit einem Fokus auf die wichtigsten Metropolregionen wie Warschau, Krakau, Breslau und die Dreistadt (Gdańsk, Gdynia, Sopot). Die Finanzierung, die wir für unsere laufenden Projekte gesichert haben, bestätigt, dass sowohl unsere Strategie als auch unsere Vermögenswerte für den Markt und unsere Finanzpartner attraktiv sind.“
Dieter Lobnig, Leiter der Abteilung Investment Banking und Immobilienfinanzierung bei Bank Pekao S.A., kommentiert: „Wir freuen uns, dass die Bank Pekao Stokado unterstützen konnte. Die Bereitstellung dieser Finanzierung unterstreicht unser Vertrauen in das Potenzial des Unternehmens sowie in einen Sektor, der weiter wächst und auf die Bedürfnisse der Kunden reagiert. Wir begrüßen es, dass die Mittel nicht nur zur Refinanzierung, sondern vor allem für die weitere Entwicklung von Projekten in Krakau und Warschau eingesetzt werden. Dies entspricht unserer Strategie, innovative und zukunftsorientierte Projekte zu fördern. Wir sind überzeugt, dass unsere Zusammenarbeit mit Stokado greifbare Vorteile sowohl für die Bank als auch für den polnischen Gewerbeimmobilienmarkt bringen wird.“
Alle aktuellen Entwicklungsprojekte von Stokado werden mit einem starken Fokus auf ökologische Nachhaltigkeit und Kundenkomfort konzipiert.
Sie erfüllen die BREEAM-Standards und bieten einen vollständig kontaktlosen Service. Die Anlagen sind rund um die Uhr (24/7) zugänglich, und über eine mobile App können Kunden ihre Mietverträge verwalten und ihre Lagereinheiten nahtlos betreten.
Piotr Fijołek, Co-Managing Partner bei Griffin Capital Partners, ergänzt: „Wir freuen uns, erneut mit der Bank Pekao S.A. zusammenzuarbeiten. Diese Kooperation bestätigt, dass Kapitalgeber bereit sind, diese Assetklasse und Projektart zu finanzieren. Wir sind fest von dem dynamischen Wachstumspotenzial des Self-Storage-Segments in Polen überzeugt – doch dieses Wachstum wäre ohne die Unterstützung unserer Finanzpartner nicht möglich. In ganz Europa umfasst die Self-Storage-Fläche bereits rund 16,5 Millionen m², während es in Polen weniger als 200 solcher Anlagen gibt¹. Das zeigt das enorme Wachstumspotenzial, und wir sind stolz darauf, gemeinsam an der Entwicklung dieses aufstrebenden Marktes zu arbeiten.“
¹ FEDESSA, European Self Storage Industry Report 2024
