StudentSpace, eine Plattform für Studentenwohnheime, die Anfang dieses Jahres von Signal Capital Partners, Griffin Capital Partners und Echo Investment ins Leben gerufen wurde, hat den Baubeginn ihrer ersten Projekte bekannt gegeben. Das Unternehmen hat zwei erstklassige Grundstücke in Krakau gesichert, um dort zwei moderne Studentenwohnheime zu errichten. Diese neuen Studentenwohnheime sind strategisch günstig in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel gelegen und bieten den Studenten bequemen Zugang zu Universitäten und der Innenstadt. Insgesamt werden dort über 1.200 Studenten untergebracht. Für die Zukunft plant StudentSpace Projekte in Warschau, deren Bau voraussichtlich im nächsten Jahr beginnen wird. Dies sind die ersten Investitionen von StudentSpace, das in den nächsten drei bis fünf Jahren 5.000 Betten schaffen möchte. Das Unternehmen hat außerdem eine Website und eine Markenidentität eingeführt.

Der erste Standort in der Wita-Stwosza-Straße in Krakau wird ein Studentenwohnheim für etwa 600 Studenten umfassen. Das Wohnheim wird Teil eines größeren Bauvorhabens sein, das sowohl Büro- als auch Wohnräume von Echo Investment und Archicom umfasst. Diese erstklassige Lage bietet den zukünftigen Bewohnern unter anderem eine fußläufige Erreichbarkeit der Wirtschaftsuniversität Krakau und der Technischen Universität Krakau sowie günstige Verbindungen zur Jagiellonen-Universität. Zudem befinden sich der Hauptbahnhof, die Galeria Krakowska und das Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe.

Das zweite Grundstück, das an der 29-Listopada-Allee liegt, wird den Bau eines Studentenwohnheims für 630 Studenten ermöglichen. Dieses sich schnell entwickelnde, postindustrielle Gebiet liegt in der Nähe der Hugo-Kołłątaj-Landwirtschaftsuniversität und ist gut mit anderen Krakauer Universitäten verbunden. Mit zahlreichen Bus- und Zughaltestellen in der Nähe haben die Studenten schnellen und einfachen Zugang zu Einkaufszentren, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, was es zu einem idealen Ort für Studentenwohnheime macht.

Colman McCarthy, Partner im Bereich Immobilieninvestitionen bei Signal Capital Partners, sagt: „Wir freuen uns sehr, nur wenige Monate nach dem Start unserer Plattform die Akquisition von zwei erstklassigen Grundstücken für neue PBSA-Projekte in Krakau bekannt geben zu können. Diese strategisch günstig gelegenen neuen Studentenwohnheime bieten den Studenten einen bequemen Zugang zu ihren Universitäten und verbessern sowohl ihr akademisches als auch ihr Lebensumfeld erheblich. Diese Investitionen unterstreichen unser Engagement für die Weiterentwicklung des PBSA-Marktes in Polen, indem wir qualitativ hochwertige Projekte in erstklassigen Stadtgebieten entwickeln, um die Erwartungen der Studenten zu erfüllen und zu übertreffen. StudentSpace plant weitere Expansionen und zusätzliche Investitionen – wir haben bereits zwei weitere Standorte in Warschau gesichert, aber wir prüfen auch Möglichkeiten in anderen wichtigen akademischen Städten.“

Nebil Șenman, Miteigentümer und Managing Partner bei Griffin Capital Partners, ergänzt: „Polen beherbergt 359 Universitäten und andere Hochschulen mit einer Studierendenschaft von über 1,2 Millionen, darunter mehr als 105.000 internationale Studierende. Ein großes Problem für Studierende in polnischen Städten ist die begrenzte Verfügbarkeit von privat betriebenen Unterkünften und die schlechte Qualität von universitären Studentenwohnheimen. Die Stärke des PBSA-Sektors wird nicht nur durch die wachsende Zahl internationaler Studierender angetrieben, sondern auch durch die gestiegenen Erwartungen aus dem inländischen Sektor. Die soliden Fundamentaldaten und das Potenzial für erhebliche Renditen, angetrieben durch starkes Mietwachstum, sind entscheidend für unsere weiteren Projekte innerhalb von StudentSpace.“

Echo Investment wird der Entwickler beider Projekte in Krakau sein. Das Unternehmen hat bereits Baugenehmigungen erhalten und der Entwicklungsprozess hat begonnen. Die Gebäude sollen vor dem akademischen Jahr 2025/2026 fertiggestellt sein.

Rafał Mazurczak, COO bei Echo Investment, fügt hinzu: „Aufbauend auf unserem Erfolg im PRS-Sektor betreten wir nun den expandierenden PBSA-Markt in Polen. Wir planen, moderne Studentenwohnheime mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten zu entwickeln, darunter geräumige Zimmer, Gemeinschaftsküchen, Lernbereiche, Freizeiträume und Fitnessstudios. Unsere Projekte werden auch umweltfreundliche Lösungen wie Solarpaneele und Energiemanagementsysteme umfassen, die den Bedürfnissen sowohl der Bewohner als auch der Investoren gerecht werden. Unser Ziel ist es, Umgebungen zu schaffen, die Lernen und soziale Integration fördern und den wachsenden Anforderungen schnell entwickelnder akademischer Städte gerecht werden.“

Die Investitionen von StudentSpace erstrecken sich jedoch über Krakau hinaus, mit bereits laufenden Projekten in Warschau. Eines davon wird sich in Mokotów befinden, einem zentralen Bereich, der von Büro- und Einzelhandelskomplexen umgeben ist. Der Standort bietet hervorragende Verbindungen zu den wichtigsten Universitäten Warschaus, darunter unter anderem die Wirtschaftsuniversität Warschau, die Technische Universität Warschau und die Lazarski-Universität. StudentSpace plant, diese neue Entwicklung bis Oktober 2026 für Studierende verfügbar zu machen.

Die Investmentplattform StudentSpace wurde im März 2024 als Joint Venture zwischen Signal Capital Partners, Griffin Capital Partners und Echo Investment gegründet. Die Mission von StudentSpace ist es, ein Sprungbrett für die Reise der Studierenden durch die vielfältigen Herausforderungen und Abenteuer zu sein, die vor ihnen liegen. StudentSpace bietet nicht nur einen Schlafplatz, sondern ein Zuhause für eine lebendige Gemeinschaft, die akademische Erfolge, Selbstverwirklichung und ein Zugehörigkeitsgefühl fördert und dabei unvergessliche Erinnerungen schafft. Die Studentenwohnheime sind modern, sicher und voller Leben, wobei das studentische Erlebnis im Vordergrund ihrer Gestaltung steht.