Stokado, der zweitgrößte Betreiber auf dem dynamisch wachsenden polnischen Self-Storage-Markt, der sich im Besitz von Redefine Properties (JSE:RDF), Griffin Capital Partners und den Unternehmensgründern befindet, hat den Bau einer neuen, hochmodernen Self-Storage-Anlage in Krakau abgeschlossen. Das Gebäude mit einer Nettofläche (NLA) von über 5.000 m² wird die erste Self-Storage-Entwicklung in Polen sein, die bereits ab der Entwicklungsphase eine vollständige BREEAM-Zertifizierung erhält – anstatt wie üblich nach dem In-Use-Schema für bestehende Anlagen. Zudem handelt es sich um das erste Entwicklungsprojekt von Stokado, das seit der Übernahme durch Griffin und Redefine im Jahr 2023 fertiggestellt wurde.

Strategisch gelegen in der Sosnowiecka-Straße in Krakau, in unmittelbarer Nähe des größten Einkaufszentrums in Bronowice sowie zahlreicher Wohngebiete, bietet die neue Stokado-Anlage flexible Lagermietlösungen für Privat- und Geschäftskunden. Dieses moderne Self-Storage-Gebäude der vierten Generation wurde mit Blick auf höchsten Kundenkomfort entwickelt und verfügt über vollständig kontaktlose Services. Die Anlage ist rund um die Uhr (24/7) zugänglich und wird durch eine mobile App ergänzt, die es den Nutzern ermöglicht, ihre Mietverträge zu verwalten und ihre Lagereinheiten bequem zu betreten. Kunden profitieren zudem von einer großzügigen Lade- und Entladezone, kostenlosen Transportwagen sowie einem Vor-Ort-Shop für Verpackungsmaterialien, um das Nutzungserlebnis weiter zu verbessern. Für Kunden, die persönlichen Kontakt bevorzugen, stehen Mitarbeiter vor Ort zur Verfügung, um Unterstützung zu bieten, Führungen durch die Anlage durchzuführen und Standardmietverträge abzuschließen. Darüber hinaus werden zusätzliche Dienstleistungen wie die Abgabe und Abholung von Paketen im Auftrag der Kunden angeboten – ein weiterer Beitrag zu Komfort und Funktionalität der Anlage.

Das Gebäude wird die erste Self-Storage-Anlage in Polen sein, die eine Bewertung von „Very Good“ unter einer vollständigen BREEAM-Zertifizierung bereits ab der Entwurfs- und Bauphase erhält – und nicht erst nach dem In-Use-Standard für bestehende Gebäude. Dies unterstreicht Stokados Engagement für erstklassige Nachhaltigkeitsstandards. Das Projekt umfasst Photovoltaikanlagen, Wärmepumpentechnologie und energieeffiziente LED-Beleuchtung, um sowohl Betriebskosten als auch Umweltauswirkungen deutlich zu reduzieren.

Pieter Prinsloo, Chief Executive Officer bei Redefine Europe BV, erklärt: „Die Self-Storage-Anlagen von Stokado unterscheiden sich deutlich von herkömmlichen Lagerhäusern. Sie sind speziell für die Bedürfnisse der Endnutzer konzipiert und bieten eine Vielzahl an Raumgrößen – von der Aufbewahrung persönlicher Gegenstände bis hin zu umfangreichen Geschäftsinventaren. Die Anlagen verfügen über modernste Sicherheitsmaßnahmen wie 24/7-Videoüberwachung, elektronische Zugangskontrollen und individuelle Alarmsysteme für jede Einheit, die ein Maß an Sicherheit und Vertrauen bieten, das andere Lagermöglichkeiten häufig nicht erreichen.“

Piotr Fijołek, Co-Managing Partner bei Griffin Capital Partners, ergänzt: „Während es in Europa rund 9.500 Self-Storage-Anlagen gibt, entfallen auf Polen lediglich etwa 200¹. Seit der Übernahme von Stokado im Jahr 2023 konzentrieren wir uns darauf, die Plattform in wichtigen städtischen Gebieten auszubauen. Unsere Ambitionen gehen über Krakau und Warschau hinaus – wir planen eine Expansion in weitere polnische Städte. Die nächsten Projekte sind bereits im Bau, und mehrere attraktive Grundstücke in wachstumsstarken Lagen wurden gesichert. Bis Ende 2025 wollen wir mit dem Bau von drei neuen Anlagen im ganzen Land beginnen, die alle darauf ausgelegt sind, die Umweltauswirkungen zu minimieren und den Kundenkomfort zu maximieren. Unsere neueste Investition in Krakau – die erste Self-Storage-Anlage in Polen mit BREEAM-Zertifizierung – unterstreicht unser Engagement für diese Strategie.“

Alle laufenden Entwicklungsprojekte von Stokado entsprechen den BREEAM-Standards und sind vollständig digitalisiert. Mit 24/7-Zugang und einer mobilen App, über die Kunden ihre Mietverträge, Buchungen, Verträge und Zahlungen online verwalten können, bietet die Plattform ein Höchstmaß an Flexibilität und Komfort. Dieser digitale Ansatz steigert nicht nur die operative Effizienz, sondern verbessert auch das gesamte Nutzererlebnis erheblich.

¹ FEDESSA, European Self Storage Industry Report 2024