European Logistics Investment (ELI), wiodąca platforma logistyczna w Polsce, uruchomiła kolejny etap projektu Warsaw Airport Kinetyczna, realizowanego przez Panattoni. Druga faza inwestycji obejmuje blisko 12 000 mkw powierzchni najmu brutto (GLA) i ma zostać ukończona w pierwszym kwartale 2026 roku. Pierwszym najemcą została firma dostarczająca wózki magazynowe – elektryczne i spalinowe – oraz sprzęt do transportu bliskiego, która zajmie około 3 000 mkw. Poprzedni etap, o powierzchni ponad 11 000 mkw, zakończono w październiku 2024 roku i w całości wynajęto liderowi rozwiązań logistycznych dla branży e-commerce w Europie.
Warsaw Airport Kinetyczna, strategicznie zlokalizowany w Warszawie – kluczowym centrum logistycznym Polski – oferuje doskonałe połączenia z najważniejszą infrastrukturą transportową, w tym z Lotniskiem Chopina, Południową Obwodnicą Warszawy oraz trasami ekspresowymi S2, S7, S79 i S8. Lokalizacja zapewnia sprawny dostęp do całej aglomeracji i stanowi optymalną bazę dystrybucyjną dla miast, szczególnie w południowej i zachodniej części kraju.
Obiekt posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent, spełniając najwyższe standardy środowiskowe dzięki zastosowaniu nowoczesnych systemów oszczędzania energii i wody oraz rozwiązań wspierających komfort użytkowników. Projekt został stworzony z myślą najemcach z sektora logistyki miejskiej, oferując również wysokiej klasy powierzchnie biurowe, odpowiednie na siedziby firm. Całość tworzy funkcjonalne środowisko sprzyjające efektywnemu prowadzeniu działalności.
- Dane z polskiego rynku wskazują na stały wzrost zapotrzebowania na powierzchnie przemysłowe i logistyczne. Na koniec II kwartału 2025 roku wskaźnik pustostanów dla Warszawy (miasto i przedmieścia) wyniósł łącznie 6,6%1, co oznacza spadek o 1,6 punktu procentowego w ujęciu rocznym – przy średniej krajowej na poziomie 8,1%2. W pierwszej połowie roku łączna powierzchnia wynajęta brutto w Polsce przekroczyła 2,9 mln mkw, co stanowi wzrost o 12% rok do roku. Jednocześnie 20% całkowitego wolumenu najmu wygenerowano w rejonie Warszawy3, co czyni stolicę najaktywniejszym rynkiem najmu w kraju. Korzystamy z pozytywnej koniunktury rynkowej i rozpoczynamy kolejny etap inwestycji. Pierwszy najemca planuje rozpocząć działalność w pierwszym kwartale 2026 roku – mówi Flora Bertano, Dyrektor w European Logistics Investment B.V.
– Rozpoczęcie nowego etapu inwestycji Warsaw Airport Kinetyczna to kolejny ważny krok w realizacji naszej strategii dostarczania wysokiej jakości, efektywnych i zrównoważonych rozwiązań logistycznych. Obiekt, dzięki strategicznej lokalizacji, zapewnia płynność transportu, wzmacnia niezawodność łańcucha dostaw i odpowiada na zmieniające się potrzeby biznesu. W miarę dalszej ekspansji koncentrujemy się na doskonałości operacyjnej i odpowiedzialności środowiskowej, umacniając naszą pozycję jako kluczowego gracza na rynku logistycznym i przemysłowym w Polsce – tłumaczy Łukasz Toczek, Dyrektor w Griffin Capital Partners.
Finansowanie projektu zapewnia Santander Bank Polska S.A., który udzielił kredytu inwestycyjno-deweloperskiego na kwotę ponad 22 mln euro. Nowy etap inwestycji Warsaw Airport Kinetyczna realizowany jest przez firmę Harden Construction, pełniącą rolę Generalnego Wykonawcy.
[1] Industrial Market in Poland Q2 2025 Report, JLL
[2] Industrial Market in Poland Q2 2025 Report, JLL
[3] Przedmieścia Warszawy i centrum Warszawy
