Stokado, drugi co do wielkości operator na szybko rozwijającym się polskim rynku self-storage, będący własnością Redefine Properties (JSE:RDF), Griffin Capital Partners oraz założycieli firmy, pozyskał 80 mln zł w ramach finansowania dłużnego od Banku Pekao S.A. Fundusze zostaną przeznaczone na refinansowanie części zainwestowanego kapitału oraz, co ważniejsze, na wsparcie rozwoju projektów w realizacji w Krakowie i Warszawie.
Od momentu przejęcia przez Griffin Capital Partners i Redefine Properties w 2023 roku, Stokado szybko rozszerza swoją obecność w rozwijającym się sektorze self-storage w Polsce. Firma konsekwentnie pozyskuje działające obiekty, jednocześnie koncentrując się na realizacji nowych projektów – pierwsze budowy rozpoczęły się w Krakowie (dwie lokalizacje) i Warszawie (jedna lokalizacja). Nowo pozyskane finansowanie zostanie przeznaczone właśnie na te przedsięwzięcia. Stokado zabezpieczyło również grunty pod kolejne obiekty i planuje jeszcze w tym roku ruszyć z budową kolejnych trzech budynków.
– Dzięki budowie własnych obiektów mamy pewność, że wdrażamy standardy i jakość, z których możemy być naprawdę dumni. Przykładowo, nasz pierwszy projekt deweloperski, którego budowa rozpoczęła się w lipcu 2024 r., będzie pierwszym budynkiem self-storage w Polsce, który uzyska certyfikat BREEAM. Naszą ambicją w Stokado jest osiągnięcie pozycji lidera rynku w Polsce w ciągu najbliższych pięciu lat, koncentrując się na kluczowych obszarach metropolitalnych, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław i Trójmiasto. Pozyskanie środków na rozwój bieżących inwestycji potwierdza, że zarówno strategia, jak i aktywa Stokado, są atrakcyjne dla rynku i naszych partnerów finansowych – komentuje Pieter Prinsloo, Chief Executive Officer w Redefine Europe BV.
– Jesteśmy bardzo zadowoleni, że Bank Pekao mógł wesprzeć Stokado. Udzielenie finansowania to wyraz naszego zaufania do potencjału firmy oraz sektora, który stale rośnie i odpowiada na realne potrzeby klientów. Cieszy nas, że środki zostaną wykorzystane nie tylko na refinansowanie, ale przede wszystkim na dalszy rozwój inwestycji w Krakowie i Warszawie, co wpisuje się w naszą strategię wspierania innowacyjnych i perspektywicznych projektów. Wierzymy, że współpraca z Stokado przyniesie wymierne korzyści zarówno dla banku, jak i dla polskiego rynku nieruchomości komercyjnych – komentuje Dieter Lobnig, dyrektor Departamentu Bankowości Inwestycyjnej i Finansowania Nieruchomości w Banku Pekao S.A.
Wszystkie obecne projekty deweloperskie Stokado są projektowane z naciskiem na zrównoważony rozwój i wygodę klientów. Będą one spełniać standardy BREEAM i oferować w pełni bezdotykową obsługę. Obiekty będą dostępne 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, a aplikacja mobilna umożliwi klientom zarządzanie wynajmem i bezproblemowy dostęp do swoich lokali.
– Cieszymy się, że ponownie połączyliśmy siły z Bankiem Pekao S.A. Ta współpraca potwierdza, że dostawcy kapitału są otwarci na finansowanie tej klasy aktywów i tego rodzaju projektów. Jesteśmy głęboko przekonani o dużym potencjale do dynamicznego wzrostu segmentu self-storage w Polsce – ale ten wzrost nie jest możliwy bez wsparcia ze strony instytucji finansowych. Powierzchnia magazynów self-storage w całej Europie wynosi już około 16,5 mln mkw., podczas gdy w Polsce jest mniej niż 200 takich obiektów[1]. Stwarza to duże pole do rozwoju i dlatego jesteśmy dumni, że możemy razem pracować nad kształtowaniem tego wschodzącego rynku – mówi Piotr Fijołek, Co-Managing Partner w Griffin Capital Partners.
[1] FEDESSA, European Self Storage Industry Report 2024
