Murapol ist eines der größten und erfahrensten Wohnungsbauunternehmen in Polen, das seit über 25 Jahren auf dem polnischen Markt tätig ist. Seit seiner Gründung und bis Ende 2025 hat das Unternehmen 102 mehrstufige Wohninvestitionen durchgeführt, bei denen 485 Gebäude mit über 34,800 Wohnungen gebaut wurden.
Murapol verfügt über eine gut diversifizierte Landbank, die sowohl größere Ballungsräume wie: Warschau, Krakau, Breslau, Posen, Lodz oder die Dreistadt, als auch kleinere Städte mit einem großen Potenzial für Wohnungsbauaktivitäten. Das Unternehmen konzentriert sich auf das breiteste, erschwingliche Segment des Wohnungsmarktes. Dank seines einzigartig integrierten Geschäftsmodells erzielt das Unternehmen kontinuierlich einen starken Cashflow und hohe Margen.
Im ersten Quartal 2020 wurde eine Mehrheitsbeteiligung an dem Unternehmen durch ein Joint Venture zwischen einem von der Real Estate Group der Ares Management Corporation verwalteten Fonds und Griffin erworben.
Unter der Eigentümerschaft von Griffin und Ares wurden zahlreiche Wertsteigerungsmaßnahmen umgesetzt. Dazu gehörten die Einführung eines ESG-Reportings, die Veräußerung nicht zum Kerngeschäft gehörender Vermögenswerte, die Wiedergewinnung bereits abgeschriebener Vermögenswerte sowie die Ablösung einer kostenintensiven und komplexen Finanzierungsstruktur durch eine covenant-light-Finanzierung von zwei Senior-Kreditgebern. Darüber hinaus wurden verschiedene operative Verbesserungen implementiert, darunter die Einführung eines CRM-Systems, der Launch einer neuen Website mit 3D-Visualisierungen sowie die Einführung eines neuen Buchhaltungssystems. Ergänzend wurde das Geschäftsmodell durch den Aufbau des PRS-Segments erweitert, wodurch neben dem bestehenden Wohnungsverkaufsgeschäft eine zusätzliche, vollständig komplementäre Einnahmequelle geschaffen wurde.
Nach der erfolgreichen Umsetzung dieser Wertsteigerungsmaßnahmen erhöhte sich das Ergebnis des Unternehmens um das 2,5-Fache.
Im Dezember 2023 schloss Murapol erfolgreich seinen Börsengang an der Warschauer Börse (WSE) ab. Es handelte sich um den zweitgrößten Börsengang in Mittel- und Osteuropa im Jahr 2023, den größten Immobilien-IPO in Europa seit Mai 2022 sowie die erste erfolgreiche Börsennotierung an der WSE seit 2020. Griffin beteiligte sich am Börsengang und erhöhte dabei seinen Anteil an dem Unternehmen.
Nach dem Börsengang veräußerte die Ares Management Corporation ihre Beteiligung an Murapol vollständig über drei aufeinanderfolgende Accelerated Bookbuildings (ABB), die innerhalb eines vergleichsweise kurzen Zeitraums im zweiten Quartal 2025, vierten Quartal 2025 und zweiten Quartal 2026 durchgeführt wurden. Griffin beteiligte sich gemeinsam mit einem der größten polnischen Family Offices an diesen ABBs.
Infolgedessen ist Griffin derzeit der größte Aktionär von Murapol und hält gemeinsam mit einem der größten polnischen Family Offices eine kontrollierende Beteiligung an dem Unternehmen.
