LifeSpot (dalej jako: Spółka), platforma mieszkań na wynajem długoterminowy w Polsce należąca do funduszy zarządzanych przez Ares Management (Ares) i Griffin Capital Partners, zabezpieczyła dodatkowe finansowanie od obu stron. Środki te zostaną przeznaczone na wsparcie rozwoju oferty mieszkań na wynajem i zwiększenie obecności platformy w szybko rozwijającym się sektorze wynajmu prywatnego w Polsce.
Od momentu uruchomienia LifeSpot w 2021 r. portfolio Spółki wzrosło do ok. 1400 działających lokali, a kolejne 1800 jest obecnie w budowie. Istniejący portfel jest zdywersyfikowany regionalnie w głównych miastach Polski, w tym w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, Łodzi i Katowicach. Dodatkowy kapitał pozyskany od Ares i Griffin Capital Partners zostanie przeznaczony na dalszą rozbudowę portfela Spółki, w tym nabycie i budowę około 2 500 lokali w takich miastach jak Warszawa, Kraków, Gdańsk i Wrocław.
Dodatkowe lokale mają zostać ukończone w ciągu najbliższych 1-3 lat i sprawią, że Spółka będzie zarządzać blisko 6 000 lokalami, stając się jedną z największych platform PRS w Polsce. Ponadto, nowe mieszkania umożliwią Spółce realizację jej strategii inwestycyjnej dążącej do zwiększenie dostępności dobrze zlokalizowanych, nowoczesnych mieszkań na wynajem w przystępnych cenach.
- W ciągu ostatnich trzech lat LifeSpot szybko ugruntował swoją pozycję ważnego podmiotu oferującego wysokiej jakości i przystępne cenowo mieszkania na wynajem w Polsce. Obserwujemy silny popyt ze strony mieszkańców głównych miast, w których utrzymuje się niedostateczna podaż. Cieszymy się, że możemy zwiększyć naszą inwestycję i kontynuować budowę mieszkań na wynajem wraz z LifeSpot i Griffin Capital Partners, wspierając długoterminowy rozwój firmy – mówi William Twemlow, Dyrektor w Ares Management.
- Rynek PRS w Polsce nadal stanowi zaledwie około 0,1 proc. całkowitych zasobów mieszkaniowych, podczas gdy popyt na mieszkania jest wysoki. Strukturalny deficyt mieszkaniowy w Polsce wynosi 1,5 mln lokali, dlatego segment PRS jest dla nas jako inwestora szczególnie atrakcyjny i mocno wierzymy w jego potencjał rozwojowy [1]. Decyzja o przeznaczeniu kolejnego kapitału na ekspansję jednej z naszych platform działających na tym rynku jest tego dobrym potwierdzeniem. Finansowanie pozwoli LifeSpot na dodanie ok. 2 500 lokali do portfela, umocni jej pozycję na rynku PRS w Polsce i zapewni bardzo potrzebną dodatkową podaż mieszkań na wynajem – komentuje Marek Obuchowicz, Senior Partner w Griffin Capital Partners.
[1] Na podstawie PRS & PBSA Market in Poland, JLL, 2024
