European Logistics Investment (ELI), eine dynamisch wachsende Logistikplattform auf dem polnischen Markt im Besitz von Redefine Properties, Madison International Realty und Griffin Capital Partners, erweitert sein Portfolio in der Woiwodschaft Schlesien durch den Erwerb von Land in Knurów. Das erworbene Land wird für ein BTS (Built-to-Suit) Industrieprojekt genutzt werden. Die Anlage, die eine Fläche von 34.681 Quadratmetern umfasst, wurde an die Fortaco Group vorvermietet, einem führenden strategischen Partner für OEM (Original Equipment Manufacturer) Kunden in den Bereichen schwere Off-Highway-Ausrüstung und Marineindustrie.

Auf dem erworbenen Land wird die European Logistics Investment (ELI) eine BTS-Investition mit einer Fläche von 34.681 Quadratmetern entwickeln. Die Bauarbeiten sind geplant, im zweiten Quartal 2024 abgeschlossen zu sein, wobei die Übergabe der Investition an den Mieter für das dritte Quartal desselben Jahres geplant ist.

"Wir diversifizieren aktiv das Portfolio von ELI und suchen ständig nach neuen Investitionsmöglichkeiten. Der Erwerb von Land für ein modernes und ESG-konformes Logistikprojekt im Herzen von Oberschlesien, abgesichert durch einen langfristigen Mietvertrag, ist ein großer Erfolg für unser gesamtes Team. Wir verzeichnen weiterhin eine starke Nachfrage nach hochwertigen Lagerflächen in Schlesien und haben bereits sechs bestehende Projekte sowie ein Landreservoir für die weitere Entwicklung von zwei Projekten in dieser Region in unserem Portfolio", sagt Pieter Prinsloo, Chief Executive Officer bei ELI.

Das Grundstück wurde vollständig an die Fortaco Group vermietet. Mit dieser Greenfield-Investition erweitert Fortaco seine Präsenz für Stahlfertigung und Fahrzeugkabinenbetrieb und erzielt zusätzliche Effizienz durch einen hohen Grad an Automatisierung und herausragende betriebliche Exzellenz. Die Fortaco Group ist ein führendes markenunabhängiges Unternehmen und einer der weltweit größten strategischen Partner für schwere Off-Highway-Ausrüstung und die Marineindustrie. Das Angebot von Fortaco umfasst Lösungen und Technologien ohne Emissionen, Fahrzeugkabinen, Stahlfertigungen und Montagedienstleistungen. Die Wahl von Knurów als Standort wurde durch die Nähe zur Stahlindustrie in der Region getrieben.

Das BTS wird vollständig auf die spezifischen Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten sein und gleichzeitig den höchsten Umweltstandards entsprechen. Das Grundstück soll eine BREEM-Zertifizierung auf Excellent-Niveau erhalten und bis 2025 CO2-neutral sein. Die strategische Lage im Zentrum der Woiwodschaft Schlesien gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region und bequemen Zugang zu wichtigen nationalen Verkehrsrouten wie den Autobahnen A1 und A4, die Teil der wichtigsten europäischen Transitkorridore sind.

Bis zum Ende des ersten Halbjahres 2023 erreichte das Portfolio von ELI, einschließlich des Landreservoirs, eine Fläche von 1,3 Millionen Quadratmetern und umfasst 30 Projekte in zehn Logistikzentren in ganz Polen.

ELI wurde von Rymarz Zdort Maruta bei der Transaktion beraten.