International Industrial Properties (IIProp), eine wachsende Logistikplattform, die sich auf Investitionen in Industrie- und Logistikflächen in wichtigen europäischen Märkten konzentriert und Madison International Realty und Griffin Capital Partners gehört, hat ein einzeln vermietetes Logistikobjekt in Deutschland verkauft. Dies ist das zweite Geschäft des Unternehmens in Deutschland nach dem ersten Portfolioverkauf im Juni 2022.
Das vollständig vermietete Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 13.927 m² Mietfläche in der Region Baden-Württemberg, Stadt Neuenburg am Rhein. Das Projekt befindet sich neben der Autobahn A5, die eine Anbindung an die Metropolregionen Basel, Freiburg, Straßburg und Stuttgart bietet und Teil des Logistikdrehkreuzes Oberrhein ist.
Nebil Șenman, Miteigentümer und Managing Partner bei Griffin Capital Partners, sagt: "Wir sehen Deutschland als einen wichtigen Markt für unsere internationale Expansion. Nach den vielfachen Erfolgen unserer rein polnischen Logistikplattform - ELI haben wir beschlossen, unsere Aktivitäten auf andere europäische Märkte auszuweiten und mehrere Logistikentwicklungen in Deutschland, Frankreich, den Niederlanden, Österreich, Italien und Spanien erworben. Trotz des herausfordernden Marktumfelds ist der Verkauf des Logistikparks eine weitere erfolgreiche Transaktion in Deutschland in diesem Jahr, unsere dritte innerhalb von weniger als 18 Monaten. Ab 2023 haben wir unseren deutschen Fußabdruck durch einen Deal und den Erwerb der Mehrheitsbeteiligung am Berliner Wohn- und Büroentwickler Bauwert AG in Zusammenarbeit mit Wing erweitert."
Der Logistikpark in Neuenburg ist ein einzeln vermietetes Objekt, das von Hornbach Baumarkt AG, einem Betreiber von Baumärkten in Deutschland und der DACH-Region, verankert ist. Das Objekt dient dem Vertriebsnetzwerk des Mieters, einer Schweizer Einzelhandelskette. Die Investition wurde unter Einhaltung moderner Umweltstandards entwickelt - das Zertifizierungsverfahren für den DGNB Gold Standard läuft derzeit. Neben dem grünen Zertifikat verfügt das Lager über nachhaltige Lösungen wie emissionsarme Photovoltaikanlagen, begrünte Dächer, ein Regenwasseraufbereitungssystem und Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Diana Shieh, Managing Director bei Madison International Realty, fügt hinzu: "Wir freuen uns, dass wir gemeinsam mit unserem langjährigen Partner Griffin eine weitere Transaktion auf dem europäischen Logistikmarkt abschließen konnten. Wir sind der Meinung, dass wir in den kommenden Monaten durch unsere erfolgreiche Zusammenarbeit weiterhin erstklassige, nachhaltige Logistikimmobilien in den wichtigen europäischen Märkten anbieten können."
Maciej Dyjas, Mitinhaber und Managing Partner bei Griffin Capital Partners, kommentiert: "Logistik steht immer noch im Mittelpunkt unseres Geschäfts. Trotz einer unsicheren und herausfordernden makroökonomischen Umgebung besteht nach wie vor eine bedeutende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Lagerflächen an erstklassigen Standorten. Unsere Expansion mit IIProp basiert genau auf dieser Prämisse. Der Verkauf des Projekts in Neuenburg am Rhein ist erneut ein Beweis für unsere Fähigkeit, eine erstklassige Vermögensvereinbarung anzubieten, die trotz volatiler Marktbedingungen Kernkapital zu einem ausgezeichneten Preis anzieht."
