Redefine Properties (JSE:RDF) und Griffin Capital Partners, ein führendes Private-Equity-Investmentunternehmen, haben ein Joint Venture gegründet, um Stokado zu erwerben, den zweitgrößten Betreiber von Selbstlagerungseinrichtungen in Polen. Dadurch soll eine Plattform geschaffen werden, um durch Entwicklungstätigkeiten in diesem wachsenden Sektor eine schnelle Investition zu ermöglichen.
Stokado hat sich als einer der Marktführer in der Selbstlagerindustrie in Polen etabliert und lagert Waren von Privat- und B2B-Kunden in rund 3.000 Einheiten in seinen speziellen Selbstlagerungseinrichtungen in Wrocław, Poznań, Bydgoszcz, Szczecin, Kalisz, Legnica, Zabrze und Zielona Góra. Redefine und Griffin haben bereits erfolgreich in anderen Projekten in Polen zusammengearbeitet, und das neu gegründete Joint Venture plant, Stokados Geschäftstätigkeit weiter auszubauen, indem ein landesweites Netzwerk moderner, zweckgebundener Selbstlagerungseinrichtungen aufgebaut wird. Griffin Capital Partners wird als Mitinhaber und Vermögensverwalter der Plattform fungieren, während die Gründer von Stokado weiterhin als Minderheitsaktionäre und Managementteam des Unternehmens involviert bleiben.
Andrew Konig, CEO von Redefine Properties, sieht viel Potenzial im Bereich der Selbstlagerung, da Polens Wirtschaft weiterhin ein spannendes Wachstumspotenzial zeigt: "Dieser Deal nutzt die Stärken aller Beteiligten und eröffnet Möglichkeiten für Expansion, Diversifikation und Wachstum im Einklang mit Redefines Fokus auf eine strategische Kapitalallokation in Bereiche mit Wachstumspotenzial bei geringem Risiko. Das Fehlen von institutionellen Lagerflächen im expandierenden polnischen Markt macht dies besonders attraktiv. Wir sind überzeugt, dass dieser Sektor in Polen viele Jahre stabilen Wachstums vor sich hat."
Maciej Dyjas, Managing Partner bei Griffin Capital Partners, sagt: "Wir diversifizieren aktiv das Portfolio von Griffin mit Projekten nicht nur im gewerblichen und Wohnimmobilienbereich, sondern auch in erneuerbaren Energien und jetzt auch in einer neuen Branche für Polen, der Selbstlagerung. Unsere Strategie besteht darin, Investitionsmöglichkeiten und Wachstumspotenziale in allen attraktiven Sektoren zu suchen. Der Selbstlagerungsmarkt entwickelt sich positiv, und das Interesse der Investoren wächst weiter. Wir freuen uns, unsere Partnerschaft mit Redefine Properties fortzusetzen und einen neuen Markt in Polen zu entwickeln."
Nebil Șenman, Managing Partner bei Griffin Capital Partners, fügt hinzu: "Wir sind auf dem Markt dafür bekannt, völlig neue und unkonventionelle Lösungen nach Polen zu bringen. Das gilt auch für den Self-Storage-Markt, der in Polen noch in den Kinderschuhen steckt. Polen verfügt über weniger als 4.000 m² Self-Storage-Fläche pro eine Million Einwohner, verglichen mit etwa 8.500 m² in Deutschland, ca. 22.000 m² in Frankreich oder Spanien. Wir sind der Ansicht, dass der Sektor erhebliche Wachstumschancen bietet."
Der Lagerraum in Europa ist in den letzten 12 Monaten um 4,8 % gewachsen. Der polnische Self-Storage-Markt steckt noch in den Anfängen und hat eine 2,5-mal niedrigere Durchdringung als in Deutschland und 6,7-mal niedriger als der europäische Durchschnitt. Es wird erwartet, dass er in den nächsten drei Jahren mit einer jährlichen Wachstumsrate von über 8 % wächst. Die Investition von Griffin und Redefine in Stokado ermöglicht die weitere Entwicklung von Self-Storage-Einrichtungen an den vielversprechendsten Standorten in Polen.
Dawid Bechcicki, Mitbegründer von Stokado, sagt: "Wir heißen neue Investoren bei Stokado willkommen, mit dem Ziel, in den nächsten 5 Jahren 50 neue Self-Storage-Gebäude zu entwickeln und uns auf die großen Städte in ganz Polen zu konzentrieren, um zum größten Betreiber auf dem polnischen Markt zu werden."
Klaudiusz Bechcicki, Mitbegründer von Stokado, fügt hinzu: "Wir sind der Überzeugung, dass die Zusammenarbeit mit Griffin und Redefine, internationalen und prominenten Akteuren auf dem Markt, Stokado unschätzbare Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt bringen wird und es uns ermöglichen wird, weiter zu wachsen."
Die Joint-Venture-Partner wurden von Osborne & Clarke, MDDP und Olesiński i Wspólnicy beraten.
