Trademarc, eine Logistikplattform, die einen zentralen Zugangspunkt zu Warschau, dem wichtigsten Industriezentrum in Zentral- und Osteuropa, bietet, hat ein 37.590 m² großes Built-to-Suit (BTS) in Teresin, westlich von Warschau, verkauft. Trademarc wird gemeinsam von Griffin Capital Partners mitbesessen und verwaltet.
Das BTS, das in Phasen entwickelt wurde, stellte im Juni 2021 zunächst 24.800 m² Fläche zur Verfügung, mit weiteren 12.790 m², die im letzten Jahr fertiggestellt wurden. Dies unterstreicht das Engagement des Mieters für diesen strategischen Standort. Die Immobilie ist vollständig an einen Distributor von weltweit anerkannten FMCG-Marken, kleinen Haushaltsgeräten und HoReCa-Produkten vermietet und wurde an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters angepasst. Das BTS befindet sich in Teresin, in der dritten Zone der Region Warschau, und bietet hervorragenden Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Es liegt in der Nähe der Nationalstraße DK92, etwa 26 km vom Autobahnkreuz der A2 und etwa 40 Autominuten von Warschau entfernt.
Der Logistikmarkt in Polen bleibt trotz vorübergehender Rückschläge in der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung der Europäischen Union robust. Als einer der am schnellsten wachsenden Märkte in Europa bietet Polen modernste und nachhaltige Logistikanlagen, die sowohl angesehene Mieter als auch Investoren anziehen. BTS Warsaw West, das speziell auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten ist, erfüllt auch strenge Umwelt- und Technologiestandards. Wir sind zuversichtlich, was die zukünftigen Aussichten des polnischen Industrie- und Logistikmarktes angeht, und werden weiterhin den Markt nach neuen, attraktiven Investitionsmöglichkeiten sondieren.
Das Projekt hat ein BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau „Sehr gut“ erhalten. In Zusammenarbeit mit Panattoni wurde das Projekt individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst, einschließlich einer erhöhten Feuerwiderstandsfähigkeit von über 4000 MJ/m², einer lichten Höhe von 12 Metern und einer klimatisierten Zone von ca. 2.106 m². Der Mieter hat ebenfalls in den Standort investiert, indem er das automatisierte Sortiersystem ausgestattet und zur Dachverstärkung für die PV-Installation beigetragen hat.
Durch die sorgfältige Beobachtung des polnischen Marktes erkennen wir zahlreiche neue, attraktive Investitionsmöglichkeiten. Daher ändern wir unsere Strategie dahingehend, stabilisierte und ertragsstarke Vermögenswerte zu veräußern und die Erlöse in neue Projekte zu investieren, die einem neuen Marktequilibrium entsprechen. Der Logistik- und BTS-Sektor bleibt äußerst attraktiv und bietet unseren Investoren erhebliches Wachstums- und Gewinnpotenzial.
Der Käufer und die Transaktionssumme wurden nicht bekannt gegeben. Rymarz Zdort, SKJB und JLL haben den Verkäufer während des Verkaufsprozesses beraten.
